ЖК «Квартал Звездный» в Краснознаменске

1.1

ООО «СДЛ-Инвест»

Общество с ограниченной ответственностью «СДЛ-Инвест»

г. Краснознаменск Московской области

143051, Московская область, Одинцовский район, р.п. Большие Вяземы, Городок-17, стр. 14

Понедельник-пятница с 9.00 до 18.00 часов.

тел. 8(498)720-64-33

Адрес электронной почты: monolit-1@mail.ru

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 1045001501709 выдано ИМНС России по г. Краснознаменск Московской области 13.08.2004 года

Постановлено на учет МРИ ФНС № 22 по Московской области 21.07.2010 года. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, бланк серии 50 № 013267148 ИНН 5006010090, КПП 500601001

Исаева Елена Павловна – 50 %. Воробьев Андрей Анатольевич – 50%.

1.Функции Заказчика по Договору №01/10 от 15.10.2010 г. выполняет ЗАО «Выбор» Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0023.02-2009-5032012826-С-035 от 09.12.2010 г. Свидетельство выдано СРО «Региональное объединение профессиональных строителей» без ограничения срока и территории его действия

2. ООО «СДЛ-Инвест» в течение 3-х лет до публикации настоящей декларации осуществление деятельности, связанной с привлечением денежных средствучастников долевого строительства не вело.

3726,450 тыс. руб.

-

72288,447 тыс. руб.

Строительство 17- этажного, трехсекционного, 203-х квартирного жилого дома (позиция № 1 по генеральному плану) с объектами инженерной инфраструктуры расположенного по адресу (строительный адрес): Московская область, г. Краснознаменск, 6 микрорайон, ул. Строителей

Строительство осуществляется в 1 этап, включающий выполнение работ подготовительного периода согласно проекту производства работ.

Начало строительства: апрель 2012 года

Окончание: октябрь 2013 года.

Положительное заключение Государственного учреждения «Московская областная государственная экспертиза» № 50-1-4-0335-12 от 23 марта 2012г.

Разрешение на строительство № RU 50322000-10/12 от 09.04.2012 г., выдано Администрацией г. Краснознаменск

Договор аренды земельного участка № 61 от 05.12.2011 г. Кадастровый № 50:51:0010305:14 Право аренды зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.01.2012 г., номер регистрации: 50-50-96/161/2011-069.

Данные о правообладателе отсутствуют

Земельный участок площадью 3,4166 га предназначенный для строительства жилого квартала расположен в южной части г. Краснознаменск.

Участок, отведенный под строительство жилого дома, граничит: с севера - с существующим проездом и территорией завода по розливу коньячного спирта; с востока – с территорией, перспективной офисной и жилой застройки; с юга – с территорией, отведенной под общеквартальное благоустройство; с запада – с территорией проектируемого детского сада.

0,627 га

Строящийся, 17-этажный, трехсекционный жилой дом с объектами инженерной инфраструктуры расположен на земельном участке по адресу: Московская область, г. Краснознаменск, 6 микрорайон, ул. Строителей Объект расположен на земельном участке площадью 0,627 га в южной части г. Краснознаменск, отведенной под строительство жилого квартала. Участок свободен от застройки, зеленые насаждения и инженерные коммуникации отсутствуют.

Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом, с выполнением следующих работ:

- устройство асфальтобетонных проездов и тротуаров;

- устройство площадок для игр детей, отдыха взрослых, спортивных и хозяйственных;

- высадка деревьев и кустарников;

- устройство газонов;

- установка малых архитектурных форм;

Вдоль проезда на расстоянии более 10 м от дома размещаются площадки для временного хранения легковых автомашин. Для постоянного хранения автомашин может использоваться существующая муниципальная стоянка с КПП

Жилой дом (№ 1 по ГП) – 17- этажный, трехсекционный с объектами инженерной инфраструктуры

Конструктивная схема – железобетонный безригельный каркас.

Фундамент – сваи с ростверком в виде монолитной железобетонной плиты.

Стены подвала – слоистой конструкции с внутренним и наружным слоем из монолитного железобетона, толщиной по 100 мм.

Утеплитель – плиты пенополистирольные, толщиной 100 мм.

Стены наружные - самонесущие двухслойные, с поэтажной разрезкой с опиранием на плиты перекрытий и покрытий толщиной 160 мм.

Наружный слой из эффективного керамического облицовочного кирпича толщиной 120мм

Внутренний слой - из пенобетонных блоков толщиной 400мм.

Стены внутренние : несущие монолитные железобетонные толщиной 160-200 мм

Перекрытия – монолитные железобетонные

Лестницы – монолитные железобетонные

Перегородки межквартирные – газосиликатные блоки толщиной 100-250 мм с устройством между ними звукоизоляции из минераловатных плит толщиной 40 мм; межкомнатные – газосиликатные блоки

Плиты лоджий и балконов – монолитные.

Остекление балконов и лоджий – одинарными стеклопакетами в ПВХ переплетах

Окна и балконные двери – ПВХ переплеты с 2-х камерными стеклопакетами

Двери: наружные – металлические по серии 1.236-5; входные: в тамбуры – по ГОСТ 24698-81; в квартиры – деревянные.

Кровля – плоская рулонная из 2 слоев филизола по армированной цементно-песчаной стяжке

Отделка фасадов: облицовочный кирпич в соответствии с утвержденным цветовым решением фасадов

Наружные инженерные сети выполнены согласно техническим условиям на присоединение:

- водоснабжение и канализование - согласно техническим условиям МУП ВКХ «Водоканал» ТУ № 1048 от 18.10.2010 г.

- теплоснабжение и горячее водоснабжение согласно техническим условиям МУП ТХ «Теплосервис» ТУ № 707 от 07.09.2010;

- электроснабжение – согласно техническим условиям МУП СЭС «Энергетик» ТУ № 12 от 29.09.2010 г.

Жилой дом (№ 1 по ГП) - 17-этажный трехсекционный, с объектами инженерной инфраструктуры с размерами в осях 68,60х17,00

На первом этаже размещены входные группы в жилую часть дома: тамбур, лестница, лифтовой холл. На первом этаже размещены также мусорокамеры, электрощитовая, кладовая уборочного инвентаря. Мусорокамеры имеют самостоятельный выход наружу. Над техэтажом расположены машинные помещения лифтов.

В жилой части здания расположены 1-2-3 комнатные квартиры. Связь между жилыми этажами в каждой секции осуществляется посредством лестничной клетки, а также лифтов грузоподъемностью 400 и 630 кг. На этажах выход на лестницу осуществляется через неостекленную лоджию. Из лестничной клетки предусмотрен выход на кровлю. Всего лестничных клеток – 3 штуки. Жилой дом оборудован мусоропроводом. Места общего пользования всех этажей с отделкой.

Количество квартир - 203, в том числе:

1-но комнатных квартир - 69 шт.

2-х комнатных квартир - 101 шт.

3-х комнатных квартир - 33 шт.

В состав квартир входят жилые (комнаты) и подсобные помещения: кухня, прихожая (коридор), раздельные или совмещенный санузел, а также лоджия.

Высота этажей здания (от пола до потолка): жилых этажей – 2,80 м, технического чердака – 1,80 м

Строительный объем – 61 023,22 куб.м.

Общая площадь квартир - 12 071,29

Общая площадь квартир – 12 071,29 кв.м.

Всего – 203 квартиры, в том числе:

1-но комнатных квартир – 69 штук (общей площадью от 40,57кв.м до 42,80 кв.м);

2-х комнатных квартир – 101 штука (общей площадью от 58,15 кв.м. до 65,57 кв.м);

3-х комнатных квартир – 33 штук (общей площадью от 80,63 кв.м до 83,20 кв.м).

Квартиры сдаются с выполнением следующих работ:

• Монтаж системы отопления с установкой отопительных приборов.
• Монтаж стояков систем горячего и холодного водоснабжения.
• Монтаж стояков системы канализации.
• Установка квартирных счетчиков горячей и холодной воды.
• Подводка силовой электрической сети
• Монтаж системы пожарной сигнализации
• Установка входной двери в квартиру.
• Установка пластиковых окон без установки подоконных досок.
• Остекление балконов и лоджий.
• Без устройства цементных стяжек Без оштукатуривания кирпичных стен и перегородок.

Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе входные группы жилых секций, лестничные площадки, лестничные марши, лифты, лифтовые холлы и шахты, машинные помещения лифтов, верхний технический этаж, венткамеры, подвал, мусорокамеры, электрощитовая, кладовая уборочного инвентаря.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – 4 квартал 2013 года.

1.Администрация г. Краснознаменск

2.Территориальный отдел № 1 Главного управления «Госстройнадзора» Московской области. 3

. Застройщик - ООО «СДЛ-Инвест»

4.Заказчик – ЗАО «Выбор»

5.Подрядчик – ООО «ВЫБОР-СТРОЙМОНТАЖ»

При осуществлении проекта строительства возможны риски, связанные с политической и экономической ситуацией в Российской Федерации. Риски, связанные с изменением валютного регулирования, изменения налогового законодательства, изменением цен на строительные материалы и работы.

Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.

Планируемая стоимость строительства – 592 332 млн. руб.

Генеральный подрядчик - Общество с ограниченной ответственностью «ВЫБОР-СТРОЙМОНТАЖ»

Юридический и фактический адрес:

143051, МО, Одинцовский район, р.п. Большие Вяземы, Городок-17 стр. 12 ИНН 5032178028, КПП 503201001 р/с 40702810540290101962 Одинцовское ОСБ № 8158 г. Одинцово Сбербанк России ОАО г. Москва к/с 301018104fff00225 БИК 044525225 ОКПО 81710640

Генеральный директор ООО «ВЫБОР-СТРОЙМОНТАЖ» - Захаренков Сергей Анатольевич

1. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-И-003-14092009-00252 от 26.08.2010 г., выданное НП «Центризыскания ».

2. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0163.03-2011-5032178028-С-108 от 20.01.2011 г., выданное НП «СпецСтройРеконструкция», свидетельства выданы без ограничения срока и территории действия.

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства земельный участок, принадлежащий застройщику на праве аренды и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом. При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект. С даты получения застройщиком в порядке , установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство (создание) которого было осуществлено с привлечением денежных средств участников долевого строительства, до даты передачи объекта долевого строительства в порядке, установленном статьей 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», такой объект долевого строительства считается находящимся в залоге у участника долевого строительства. При этом жилые и (или) нежилые помещения, входящие в состав многоквартирного дома и не являющиеся объектами долевого строительства, не считаются находящимися в залоге со дня получения застройщиком указанного разрешения.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоэтажного жилого дома - отсутствуют.